根据 Zoopla 的数据，新出租房产的平均年租金比新冠疫情结束时高出 3,240 英镑。

由于封锁解除后租户需求旺盛且可用房产数量有限，租金在 2021 年开始飙升。

这三年来，年租房成本上涨了 27%，而同期平均收入只上涨了 19%。

然而，该房地产门户网站表示，由于潜在租户面临承受能力的限制，目前租金上涨速度已是三年来最慢的。

市场降温迹象
近年来，租房市场“炙手可热”，大量潜在租户争相抢购每一处可用房产，租金在需求旺盛的推动下飙升。需求比疫情前高出近三分之一。

这导致一些申请人预先支付几个月的租金或给代理人写简历式的信件，以试图在竞争中领先。

Zoopla 表示，有迹象表明市场正在降温。

但那些在最便宜地区花费最少的人现在可能正面临最大幅的租金上涨。

Zoopla 研究部执行董事理查德·唐奈 (Richard Donnell) 表示：“由于租房人数多于可供出租的房屋数量，人们都在寻求最物有所值的住所。”

“在城市中，低端市场的租金通常上涨更快。”

这可能会对低收入人群以及学生造成打击。

布莱顿大学的学生布莱斯·埃林在学习之余还做兼职，每月要花费 1,000 多英镑租用一间公寓。

她最近告诉BBC，住宿费“几乎占了我的全部学生贷款”。

“这让我几乎没有零花钱，”她说。

Zoopla 表示，目前新出租房产的平均租金比一年前上涨 3.9%。

然而，租金快速上涨的现象仍然存在。北爱尔兰的年租金通胀率为 10.5%，而伦敦为 1.3%。

在城镇中，平均租金涨幅最快的是罗奇代尔（一年内上涨 11.9%）、布莱克本（上涨 10%）和伯肯黑德（上涨 9%）。Zoopla 表示，租房者正在寻找大城市及其周边的地区。

房东的担忧
Zoopla 跟踪房屋空置并以公开市场租金重新出租时的租金，约占租赁行业的四分之一。

该房地产门户网站预测明年租金将平均上涨 4%，需求仍超过供应。

数量增加的部分原因是房东提供的房产减少。

全国住宅业主协会 (NRLA) 表示，31% 的业主计划在未来两年内出售出租的房产。

该组织希望改变住房税收并保证无过错驱逐规则。

“租户需要的是更多的选择。这意味着要鼓励和支持绝大多数负责任的房东留下来并继续提供质量良好的住房，”NRLA 首席执行官本·比德尔 (Ben Beadle) 表示。

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